Casi nadie llega a saber si califica para un vale de vivienda (Housing Choice Voucher), porque la respuesta está enterrada en una hoja de cálculo. El HUD no fija un límite de ingresos único para todo el país: fija uno distinto para cada condado, y ese límite cambia según cuántas personas viven en tu casa.
La herramienta de abajo lee las tablas que el propio HUD publicó para el año fiscal 2026 — los 4.764 condados y municipios del país — y te muestra el límite exacto en dólares del lugar donde vives, y más o menos cuánto pagarías de renta si te dieran un vale.
Cifras del HUD, FY2026
¿Calificas para un vale de vivienda (Housing Choice Voucher)?
Cuatro preguntas. No se envía nada a ningún lado — la cuenta se hace en tu teléfono.
Herramienta independiente. No está afiliada al HUD ni a ninguna agencia del gobierno. Hecha con las tablas FY2026 de Income Limits y Fair Market Rents que el HUD publica.
Cómo decide el HUD quién califica
La elegibilidad no es una opinión sobre tu situación: es una cuenta. El HUD calcula el ingreso medio familiar de cada área metropolitana y de cada condado rural del país, y sobre esa cifra traza tres líneas:
Anuncios
- Extremely Low Income — 30% del ingreso medio del área. Es la franja de prioridad. La ley federal exige que al menos el 75% de las familias que una agencia admite nuevas al programa de vales salgan de aquí.
- Very Low Income — 50% del ingreso medio del área. Es el corte estándar del Housing Choice Voucher. Si tu ingreso queda por debajo de esta línea para el tamaño de tu hogar, calificas por ingresos.
- Low Income — 80% del ingreso medio del área. Las agencias pueden admitir un número limitado de familias en esta franja, y otros programas del HUD usan esta línea en lugar de la del 50%.
Hay dos detalles que sorprenden a mucha gente. El primero: el límite sube con el tamaño del hogar — una familia de cinco personas puede ganar bastante más que una persona sola y aun así calificar en el mismo condado. El segundo: los límites son locales. El mismo sueldo puede quedar holgadamente por debajo de la línea en un condado y por encima en el condado de al lado.
📱 Guarda todos tus beneficios en una app gratuita
Por qué la herramienta te pregunta el condado
El HUD publica límites para 56 estados y territorios, repartidos en miles de áreas distintas. Algunos condados están agrupados en un área metropolitana y comparten las mismas cifras; los condados rurales casi siempre tienen las suyas. Por eso no existe un "límite de ingresos de la Sección 8" nacional, y por eso cualquier página que te dé un solo número para todo el país está adivinando.
Las cifras de la herramienta son las que el HUD publicó para el año fiscal 2026 — las mismas tablas que la agencia de vivienda usa cuando revisa tu solicitud.
La renta de referencia también es local
El número mensual del resultado es el Fair Market Rent que el HUD publica para tu área — el mismo punto de partida que usa tu agencia para fijar cuánto cubre un vale ahí. Cambia tanto de un condado a otro como los límites de ingresos, y por eso el mismo vale rinde mucho más en un lugar que en otro. Toma el reparto que ves como el techo de tu parte: está calculado sobre tu ingreso bruto, mientras que la agencia calcula sobre el ingreso ajustado, que es menor.
Estar debajo del límite no es lo mismo que estar primero en la fila
El ingreso decide si eres elegible. Lo que decide qué tan rápido llega tu turno es otra cosa, y casi nadie pregunta por ella: las preferencias locales (local preferences). Cada agencia elige las suyas y reordenan la lista sin importar cuándo aplicaste — dos familias con el mismo ingreso y la misma fecha de solicitud pueden esperar años de diferencia porque una marcó una casilla que la otra no sabía que existía.
Anuncios
Así que cuando llames, haz dos preguntas en vez de una: si la lista está abierta, y qué preferencias usa esa agencia. Después pregunta si tu hogar entra en alguna. La respuesta es "sí" más seguido de lo que la gente espera, y vale mucho más que haber aplicado temprano.
Tienes derecho a que te atiendan en español
La agencia que recibe tu solicitud maneja fondos federales, y eso la obliga a dar acceso real a las personas con inglés limitado (en los formularios aparece como Limited English Proficiency, o LEP). En la práctica suele significar un intérprete sin costo por teléfono o en persona, y los documentos importantes traducidos.
No es un favor y no tienes que llevar a un familiar a traducir: pídelo por su nombre — "I need an interpreter in Spanish" — cuando llames y cuando llegues a la cita. Si te dicen que no hay, pide hablar con el supervisor o con el coordinador de Sección 504 / Fair Housing de la agencia. Y no firmes nada que no hayas entendido: una respuesta mal traducida sobre ingresos es de las cosas que más retrasa una solicitud.
Las palabras que vas a ver en inglés
El formulario, la carta de respuesta y el sitio de la agencia van a estar en inglés aunque te atiendan en español. Estos son los términos que aparecen en el resultado de arriba y en esos papeles:
- Household — tu hogar: todas las personas que van a vivir en la casa, no solo las que declaran impuestos.
- Area Median Income (AMI) — el ingreso medio de tu área. Los límites del 30%, 50% y 80% se calculan sobre él.
- Public Housing Agency (PHA) — la agencia local que recibe la solicitud y entrega el vale. También la vas a ver como Housing Authority.
- Fair Market Rent (FMR) y Payment Standard — la renta de referencia del HUD para tu área, y la cifra que la agencia fija a partir de ella para decidir cuánto cubre el vale.
- Adjusted income — tu ingreso después de las deducciones que la agencia aplica. Es el número sobre el que se calcula tu parte de la renta, y siempre es menor que el ingreso bruto.
- Waiting list — la lista de espera. Open significa que está recibiendo solicitudes; closed, que no.
Preguntas comunes
¿La herramienta envía mis datos a algún lado? No. Las tablas del HUD se cargan en tu teléfono y la comparación se hace ahí mismo. Nada de lo que escribes se transmite ni se guarda.
¿De quién son los ingresos que acabo de sumar? El HUD cuenta el ingreso anual esperado de todas las personas del hogar, no solo de las que declaran impuestos: sueldo, trabajo por cuenta propia, propinas, trabajo pagado en efectivo, beneficios, manutención de menores y la ayuda regular que recibes de fuera de la casa. No cuenta el ingreso de los menores de 18 años, y del estudiante de tiempo completo se excluye lo que pase de cierta cantidad. Si dejaste algo fuera, vuelve a hacer la consulta con la cifra completa.
Quedé apenas por encima del límite. ¿Vale la pena aplicar? Casi siempre sí. Lo que cuenta es tu ingreso cuando tu nombre llegue al principio de la lista, no el día que aplicas — y en una lista que tarda un año o más, muchas cosas cambian antes de eso. Además, el HUD vuelve a publicar los límites cada año.
¿Necesito ser ciudadano estadounidense? No todas las personas de la casa. Si al menos un integrante es ciudadano o tiene un estatus migratorio elegible, un hogar de estatus mixto puede recibir la ayuda de forma prorrateada, en proporción al número de integrantes elegibles. Bajo la regla de carga pública (public charge) del DHS vigente desde 2022, la ayuda de vivienda del HUD no se toma en cuenta en esa evaluación — pero las reglas cambian, así que confírmalo en el sitio oficial o con un abogado de inmigración antes de decidir.
¿Un antecedente penal me descalifica? Solo un grupo reducido de condenas trae una prohibición de por vida. Todo lo demás lo decide cada agencia, y la mayoría te deja presentar pruebas de rehabilitación antes de resolver.
Esta página es una guía independiente. No está afiliada, avalada ni operada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ni por ninguna agencia de vivienda. Las cifras salen de los conjuntos de datos FY2026 de Income Limits y Fair Market Rents que el HUD publica y sirven para orientarte — la determinación final la hace tu agencia de vivienda. Solicitar ayuda de vivienda siempre es gratis.